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domingo, 2 de marzo de 2014

VPO C/ BERNA, 2 - C/ LIVERPOOL, 6 (ALCORCÓN)

Vamos a comentaros como funcionan las Viviendas de Protección Oficial para Jóvenes de la Comunidad de Madrid, en especial de la urbanización sito en
CALLE BERNA 2 y CALLE LIVERPOOL 6 de Alcorcón.
Calle Berna (Alcorcón)


La ubicación de la finca en mejor sitio no puede estar, ya que cuenta con el siguiente transporte público:
  • Autobús 516 (Alcorcón Por Universidad - Madrid Princ. Pio)
  • Autobús N502 (Alcorcón - Madrid Principe Pio)
  • Cercanías RENFE C-5 (Fuenlabrada/Humanes - Móstoles El Soto)
A 15 minutos andando contamos con el sector comercial PARQUE OESTE que contiene:
  • Leroy Merlin
  • Ikea
  • Porcelanosa
  • Alcampo
  • Mercadona
  • Hospital Sur
  • Decathlon
  • Media Markt
  • Lidl
  • ...
La vivienda cuenta con las siguientes características:
  • Cocina amueblada con vitrocerámica y horno y con lavadero.
Entrada a Cocina
Entrada a lavadero
Trozo de encimera con el fregadero





    • 2 Armarios en el recibidor - salón
      Entrada a vivienda
      Salón
    • 3 Armarios en el pasillo
      Pasillo
    • 1 habitación (ampliable a 2 instalando taquique en salón)
      Habitación
    • 1 baño con lavavo y bañera (en caso de pisos para personas con movilidad reducida tienen plato de ducha)
      Cuarto De Baño
    • 1 plaza de garaje
    • 1 trastero
    • ACS (Agua Caliente Sanitaria) y Calefacción (programable), ambas centralizadas, pagandose el consumo realizado.
    • Tomas de télefono y TV en salón y dormitorio.
    • Portero de lunes a viernes



    En la urbanización nos podemos encontrar con los siguientes elementos comunes:
    • Sala de usos múltiples
    • Patio con zonas ajardinadas
    • Azotea 
    Pero no todo es perfecto:
    • El agua caliente no siempre está lista cuando el inquilino lo necesita, ya que dependiendo del consumo del vencindario, podremos llegar a esperar hasta 15minutos para tener agua caliente y la temperatura de esta no siempre es la misma. La tarifa de este servicio es de 3.92€/m3
    • El coste de la calefacción es bastante elevado, ya que se mide el gasto en kW, siendo la tarifa de 0.0777546€/kW.
    • La calefacción solo está disponible cuando este activada la caldera comunitaria (regulado por Ministerio de Industria).
    • En las facturas de ACS y CALEFACCIÓN durante todo el año se pagan los siguientes conceptos: CUOTA FIJA AGUA CALIENTE, CUOTA FIJA CALEFACCIÓN y CUOTA DE SERVICIO (LECTURA Y MANTENIMIENTO DE CONTADORES), siendo de 5.00€ cada uno excepto la última que es de 2.76€.
    • Para poder acceder a la escalera 2 de BERNA 2 hay que hacerlo a través del piso 2º de la escalera 1 y dando la vuelta al patio interno, y para la escalera 2 de LIVERPOOL 6 a través del piso 1 de la escalera 1.
    • Para los servicios de telefonía fija e Internet, hasta la fecha únicamente se puede contrar con MOVISTAR (TELÉFONICA DE ESPAÑA) en su modalidad de fibra óptica, suponiendo un coste de 54€/mes.
    • La vivienda presenta deficit de aislamiento térmico.
    • Incomodidad para acceso a trasteros.
    • Cocina muy pequeña.
    PRECIO:
    • Alquiler: desde 439.83€ + IVA / mes + IBI + derramas comunitarias
    • Teléfono e Internet: Movistar
    • Electricidad: Iberdrola
    • Agua: Canal de Isabel Segunda Gestión
    • Agua Caliente: 3.92€/m3
    • Calefacción: 0.0777546€/kW
    • Servicios y otros conceptos: 12.76€ (cuota fija de agua caliente y calefección y lectura de contadores)


    LA PROPIETARIA DEL INMUEBLE ES:
    ESPACIO JOVENES HOGARES, S.L.
    Pº DE LA CASTELLANA, 259 D  PLANTA 50
    28046 MADRID
    TLFN.: 91 556 69 99 - FAX 91 556 53 34
    http://www.inmoespacio.com

    LA GESTORA DEL INMUEBLE ES:
    GESNOVA, GESTION INMOBILIARA INTEGRAL, S.L.
    Calle Antonio González Echarte, 1
    28029 Madrid
    TLFN.: 902 87 91 48 - 91 561 14 71 
    http://gesnovagestion.com
    COMO ACCEDER A ESTAS VIVIENDAS
    Deberán de dirigirse aquellas personas interesadas a las oficinas de vivienda de la Comunidad de Madrid y posteriormente a las oficinas de GESNOVA.

    Esperemos que esta información os haya sirva de ayuda a la hora de buscar piso.

    9 comentarios:

    1. Os he dejado la información relevante a estas vivienda.
      Pero lo tengo que poner aquí a parte, pero la verdad que personalmente he terminado muy desilusionado con estas viviendas y por la forma de gestionarlo.

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    2. Hola , estaba interesada en el alquiler de un piso en este edificio ya que están disponibles a través de alquiler joven y son asequibles, quería preguntar que tal tu experiencia y si lo recomiendas

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      Respuestas
      1. Buenas tardes.
        Ante todo agradecerte la visita y el comentario.

        Asequibles, bajo mi punto de vista, no son, estoy yo pagando de alquiler 544.50€/mes + Comunidad + IBI (4 pagos al año). Recordamos que son VPO de VIVIENDA JOVEN.

        Para mi gusto la cocina es pequeña, solo contamos con 1 habitación y el agua caliente es un desastre comunitario (en horas puntas no hay problemas, en el resto de horas, puedes llegar a tardar hasta 15 minutos en tener agua caliente [ACS]).

        Lo bueno, que cuentas con un trastero, una plaza de garaje y la zona está muy bien comunicada (autobus 516 INTERC. PRINCIPE PIO - MADRID y cercanias C-5 MOST/EL SOTO - FUENLABRADA/HUMANES).

        Si puedes verlo, hazlo y asi te quitaras de dudas.

        Si tienes más preguntas, no dudes en hacerlas.

        Un saludo

        Pd.: visita si tienes mas curiosidad http://www.nuevosvecinos.com/espaciojoveneshogares

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    3. Buenas estoy pensando en alquilar un piso en ese bloque, pero tengo algunas dudas que espero me puedas despejar. Que tal el es el vecindario? Es seguro? Cuanto mas o menos pagas de luz agua y gas? Los pagos son mensuales? Los garajes y trasteros son seguros? Espero que me puedas ayudar y si hay algo que me puedas comentar y no te haya preguntado hazlo por favor. Gracias

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      1. Hola. comentarte que de momento el ambiente y el vecindario es muy bueno. Apenas hay ruido, es una comunidad muy tranquila.
        Es seguro, contamos con seguridad en las zonas comunes, no hay vandalismo y estamos relativamente cerca de la comisaría. Estamos en plena zona de la Avda. De las Retamas, una de las mejores zonas de Alcorcón.
        Pagos:
        -Iberdrola, te aconsejo contrato de 3.3kw, que te da de sobra para la vivienda, y se paga más o menos unos 60-70€ de media cada dos meses.
        -CYII: en invierno el agua es más barata que en verano, pero la media está en torno los 25-27€ bimensuales.
        -Gas: las viviendas están dotadas de una caldera comunitaria para toda la finca que abastece de agua caliente (ACS) y de calefacción. Las facturas son cada dos meses y todo depende del consumo que hagas de estos servicios. Pero así, en invierno, teniendo control, puedes llegar a pagar unos 200€ . En verano la cifra baja a los 50€ . Pero estas cifras son redondeadas.

        Los garajes y los trasteros son completamente seguros, no tienes porque temer. De todas maneras, para estar más seguro, en el trastero puedes cambiar la cerradura previa autorización de GESNOVA.
        Contamos con portero de lunes a viernes.
        y no se que más comentarte.
        Si tienes alguna duda más, pregunta y tratare de ayudarte.
        un saludo.

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    4. Hola, este viernes voy a ir a ver un piso en la calle berna 2, es de una habitacion. Al mes ,¿cuanto supone contando con alquiler agua luz gas etc? Me quiero independizar por primera vez y estoy muy verde en esos temas

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      Respuestas
      1. Buenas tardes. Todas las viviendas son de un dormitorio. Al mes el alquiler con la comunidad incluida son 475€ i/i, más luego a parte el IBI que son cuatro pagos de 50eur aproximadamente al año.
        Gastos: Luz (Iberdrola) unos 50/60€ cada dos meses - Agua Fría (CYII) échale 23€ cada dos meses - Agua Caliente y Calefacción dependiendo del consumo que hagas, ahí no puedo decirte, y la factura son también bimensuales .
        Si tienes más dudas o necesitas cualquier aclaración ya sabes donde estamos, futuro vecino.
        un saludo y espero q te sirva.

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    5. Hola buenas tardes, he solicitado uno de estos pisos, me podéis decir si merece la pena? barato no es el alquiler y mucho menos luego la compra. El ambiente entre vecinos es bueno? Muchas gracias

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    6. Sabe alguien el precio de venta que van a tener en 2018? Gracias

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